Wohnung auf Teneriffa verkaufen
Verkaufen Sie Ihre Wohnung auf Teneriffa zum besten Marktpreis mit „Proyecto28“ von ImmoFlow – dem auf die gesamte Insel spezialisierten Immobilienmakler. Wir verkaufen innerhalb von 28 Tagen mit vollständiger notarieller Sicherheit.
Kostenlose Bewertung anfordern →Warum sollten Sie Ihre Wohnung auf Teneriffa mit ImmoFlow verkaufen?
Der Verkauf einer Wohnung auf Teneriffa unterscheidet sich vom Verkauf auf dem spanischen Festland. Der Immobilienmarkt der Insel weist ganz eigene Merkmale auf: eine konstante Nachfrage seitens europäischer Käufer – insbesondere aus Deutschland, Skandinavien und Großbritannien –, ein begrenztes Wohnungsangebot und ein kanarisches Steuersystem, das sich vom Rest Spaniens unterscheidet. Um Ihre Wohnung zum höchstmöglichen Preis und in möglichst kurzer Zeit zu verkaufen, benötigen Sie eine Strategie, die auf diesen spezifischen Markt zugeschnitten ist.
Bei ImmoFlow Tenerife sind wir Spezialisten für den Verkauf von Wohnungen auf der gesamten Insel: im Süden, im Norden, in der Hauptstadt und in den Küstengemeinden. Wir kennen jede Region, jedes Käuferprofil und die tatsächlichen Marktpreise für Wohnungen. Dadurch können wir den optimalen Preis festlegen und die ernsthaftesten Käufer anziehen.
So verkaufen wir Ihre Wohnung auf Teneriffa in 28 Tagen
Kostenlose Wertermittlung der Wohnung
Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Wohnung auf Teneriffa, indem wir aktuelle Verkäufe in Ihrer Gegend mit der aktuellen Marktnachfrage vergleichen.
Premium-Präsentation
Professionelle Fotografie, 360°-Virtual-Tour und digitales Home Staging, um Ihre Wohnung qualifizierten Käufern von ihrer besten Seite zu präsentieren.
Multichannel-Marketing
Veröffentlichung auf nationalen und internationalen Portalen, in sozialen Netzwerken und in unserer Datenbank für Immobilienkäufer auf Teneriffa.
Projekt 28
Verifizierte Käufer treten in einem transparenten Bieterwettbewerb gegeneinander an – der Preis Ihrer Wohnung steigt auf natürliche Weise bis zum Höchstpreis des Marktes.
Notarielle Beurkundung innerhalb von 28 Tagen
Wir koordinieren alle rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten mithilfe unseres Netzwerks aus Rechtsanwälten, Notaren und Beratern auf Teneriffa.
Nur Erfolg – ohne Vorabkosten
Transparente Erfolgsprovision. Wir berechnen nichts, bis du dein Geld erhältst. Kein Kleingedrucktes, keine Überraschungen.
Warum ImmoFlow?
Der Wohnungsmarkt auf Teneriffa: Stadtteile und Preise
Wohnungen im Süden Teneriffas – Adeje, Arona, Los Cristianos, Las Américas – erfreuen sich einer hohen Nachfrage bei europäischen Käufern, die in Immobilien investieren oder einen Zweitwohnsitz suchen. Wohnungen in Santa Cruz und La Laguna richten sich eher an einheimische Käufer und Investoren, die Wohnimmobilien zur Vermietung erwerben. Im Norden ziehen Puerto de la Cruz und La Orotava Käufer an, die Lebensqualität und den Kontakt zur Natur suchen. Jede Region und jede Art von Wohnung hat ein anderes Käuferprofil und erfordert eine andere Verkaufsstrategie.
Eine korrekte Wertermittlung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Mit unserer kostenlosen Wertermittlung für Ihre Wohnung auf Teneriffa erhalten Sie eine ehrliche und aktuelle Einschätzung, die auf realen Marktdaten basiert.
Steuerliche Aspekte beim Verkauf einer Wohnung auf Teneriffa
Um eine Wohnung auf den Kanarischen Inseln zu verkaufen, muss man sich über die Einkommensteuer (IRPF) bzw. die Einkommensteuer für im Ausland erzielte Einkünfte (IRNR) auf den Veräußerungsgewinn, die entsprechende kommunale Wertzuwachssteuer und die Grundsteuer (IBI) des laufenden Jahres im Klaren sein. Auf den Kanarischen Inseln gilt ein besonderes Steuersystem – die IGIC anstelle der Mehrwertsteuer sowie eigene Steuersätze –, weshalb eine fachkundige Beratung besonders wichtig ist. Unser Netzwerk aus Steuerberatern und Rechtsanwälten auf Teneriffa begleitet Sie vom Beginn bis zur notariellen Unterzeichnung.
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert es, bis eine Wohnung auf Teneriffa verkauft ist?
Mit „Proyecto28“ beträgt die durchschnittliche Verkaufsdauer 28 Tage – im Vergleich zu 6 bis 12 Monaten auf dem traditionellen Markt. Der Schlüssel liegt in der Preisstrategie und dem Marketing, das auf den richtigen Käufer ausgerichtet ist.
Unterscheidet sich der Verkauf einer Wohnung vom Verkauf einer Villa oder eines Ferienhauses auf Teneriffa?
Ja. Wohnungen sprechen ein breiteres Käuferprofil an – Hauptwohnsitz, Mietinvestition, erschwinglicher Zweitwohnsitz – und weisen in jedem Gebiet der Insel eine eigene Marktdynamik auf.
Kann ich meine Wohnung vom Ausland aus verkaufen?
Ja. Wir wickeln alles vollständig über Proyecto28 ab. Viele Wohnungseigentümer auf Teneriffa verkaufen ihre Wohnungen von Deutschland, Schweden oder Großbritannien aus, ohne bis zum Tag der notariellen Unterzeichnung vor Ort sein zu müssen.
Welche Unterlagen benötige ich, um meine Wohnung zu verkaufen?
Grundbuchauszug, einfache Grundbuchauskunft, Energieausweis, letzte Grundsteuerbescheinigung, Bescheinigung über die Begleichung aller Verbindlichkeiten gegenüber der Eigentümergemeinschaft sowie die Satzung der Eigentümergemeinschaft. Wir begleiten Sie während des gesamten Dokumentationsprozesses.
Bist du bereit, deine Wohnung auf Teneriffa zu verkaufen?
Fordern Sie Ihre kostenlose und unverbindliche Bewertung an und erfahren Sie, wie viel Ihre Wohnung auf Teneriffa wirklich wert ist. Unsere Experten melden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
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